Construimos el sistema que convierte tu captación en un proceso predecible.
Sin portales. Sin suerte. Con método.
No es el mercado. No es la temporada. Son 4 errores de sistema que se repiten cada mes sin que te des cuenta.
Esto no es un problema de mercado ni de experiencia.
Es un problema de estructura comercial — y tiene solución en 120 días.
No es consultoría. No es un curso. Lo instalamos nosotros dentro de tu agencia, desde cero, en 120 días.
Atacamos por tres frentes al mismo tiempo. Cada vía genera propietarios distintos — combinadas, crean un flujo imparable.
El sistema se adapta a la estructura de tu equipo comercial. Desde agencias de 2 agentes hasta brokers con red de 5+. La infraestructura se configura según tu operación — sin cambiar el resultado comprometido.
Cada función del sistema está pensada para que el propietario cualificado llegue a ti solo — sin puerta fría, sin portales, sin depender de nadie más.
De propietario frío a exclusiva firmada. El sistema trabaja mientras tú cierras operaciones.
Sin letra pequeña. Sin cláusulas de escape. Si no hay resultado, no hay pago.
«Llevaba años pagando Idealista sin saber si el mes siguiente tendría captaciones. Con InmoAds por primera vez tengo un pipeline real. Sé lo que entra cada semana. Eso para un negocio como el mío lo cambia todo.»
Tres agencias. Tres mercados distintos. Un mismo resultado: captación predecible y crecimiento sin depender de portales.
Las preguntas que nos hacen antes de empezar — respondidas sin rodeos.
Porque lo que pagaste antes era publicidad sin sistema. Te mandaban contactos y ahí acababa su responsabilidad. Nosotros no vendemos anuncios. Instalamos el proceso completo que convierte propietarios en exclusivas firmadas: quién llama, en cuántas horas, qué argumenta, cómo cualifica y cómo agenda la valoración. Si el sistema funciona, firmas exclusivas. Si no firmas, te devolvemos el dinero. Ninguna agencia que solo vende clics hace esa promesa.
Que ellos venden clics. Nosotros vendemos exclusivas firmadas. Una agencia de marketing te entrega un informe de impresiones, CTR y CPL. Nosotros te entregamos el mandato de venta. No somos marketers que conocen algo de inmobiliario. Somos un sistema de captación construido específicamente para agencias boutique en España, con proceso de seguimiento, scripts de conversación y CRM integrado. Todo. Eso es lo que significa done-for-you.
No. El filtro de cualificación detecta motivación real y alineación de precio antes de que el propietario llegue a tu equipo. No cualificamos por intención declarada — cualificamos por comportamiento: qué páginas visita, cuánto tiempo, qué preguntas hace. Solo pasan al pipeline activo los que muestran urgencia real y precios orientados al mercado. Los que "están pensándoselo" van a una secuencia de maduración sin consumir el tiempo de tu equipo.
La primera semana: entre 3 y 5 horas para alinear la estrategia, revisar los scripts y configurar el sistema con tu equipo. A partir de ahí, tú recibes propietarios listos para valoración. Nosotros gestionamos todo lo anterior. No te pedimos que aprendas a usar plataformas publicitarias ni que hagas seguimientos manuales. Te pedimos que hagas lo que ya sabes hacer: cerrar. El sistema trabaja. Tú cierras.
Los primeros propietarios cualificados entran al pipeline entre la semana 2 y la 3. Las primeras exclusivas firmadas suelen aparecer entre el mes 1 y el mes 2. El plazo garantizado es de 120 días para un mínimo de 12 exclusivas. No es magia de día uno, pero tampoco es una promesa vaga a 12 meses. 120 días es tiempo suficiente para construir un pipeline predecible — y nos aseguramos de que el sistema esté funcionando antes de que llegue ese plazo.
Es parte central del proceso. Detectamos nivel de urgencia y percepción de precio antes de que el propietario llegue a ti. No queremos mandarte a alguien que quiere vender a precio de 2007. Solo pasan al pipeline activo los que tienen motivación real. Los demás entran en una fase de maduración sin saturar tu agenda ni tu energía.
Todos los mercados son "diferentes" hasta que ves los datos. Lo que cambia entre zonas es el volumen, no la psicología del propietario: alguien que quiere vender en Guadalajara tiene exactamente los mismos miedos y objeciones que uno en Madrid. Lo que sí hacemos antes de comprometernos es analizar tu zona en la auditoría inicial. Si no hay suficiente masa crítica para cumplir la garantía, te lo decimos y no aceptamos el encargo. Sin rodeos.
No puede. La exclusividad territorial está en el contrato — el tuyo y el nuestro. Mientras seas cliente, tu competencia directa en la misma zona no puede trabajar con nosotros. No es un claim de marketing. Es un compromiso que nos limita también a nosotros. Si alguien de tu zona nos contacta mientras tú eres cliente, les decimos que no. Tu ventaja competitiva local es parte de lo que compraste.
El compromiso es de 120 días. Es el tiempo necesario para que el sistema funcione, optimice y cumpla la garantía. No hay permanencia después. Si al terminar quieres seguir, hablamos. Si no, te quedas con todo lo que construimos en tu negocio: embudos, automatizaciones, scripts y proceso de captación. Es tuyo. Nadie te lo quita cuando termina el contrato.
Te devolvemos el dinero. Todo. Sin gestiones, sin discusiones, sin cláusulas de escape escondidas en la letra pequeña. Lo ponemos en el contrato antes de empezar porque si no lo cumpliéramos, perderíamos toda credibilidad. Revisamos los datos contigo cada semana y ajustamos lo que necesita ajuste. El objetivo es que no llegues nunca a esa situación. Pero si llegáramos, la garantía existe y es real. No es marketing. Es contrato.
Escríbenos directamente a hola@inmoads.es y te respondemos en menos de 24 horas. Sin bots. Sin formularios. Sin esperas. Persona real, respuesta directa.
La captación inmobiliaria exclusiva es el pilar de toda agencia que quiere crecer de forma predecible en España. Sin un sistema de captación de propietarios estructurado, la facturación depende de la suerte, las referencias y los portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa — canales que no controlas y que encarecen cada año. INMOADS es el único software de captación inmobiliaria done-for-you diseñado específicamente para el mercado español. Instalamos la infraestructura completa: publicidad en Meta Ads y Google Ads orientada a propietarios con intención real de vender, automatizaciones de seguimiento, CRM inmobiliario personalizado y formación en cierre de exclusivas. Si eres una agencia inmobiliaria boutique con al menos 2 a 5 agentes que quieren captar propietarios sin portales y escalar la facturación de forma predecible, INMOADS instala el sistema en 7 días. Operamos en todo el territorio español: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Huelva, Málaga, Alicante, Bilbao y más de 300 zonas activas. Resultado garantizado: 12 exclusivas firmadas en 120 días o devolvemos el 100% sin condiciones. Captar exclusivas inmobiliarias sin portales es posible con el método correcto. Una agencia por zona. Tu competencia no puede tener lo que tú tienes.