INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you:
propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva,
con garantía de resultado o devolución del 100%.
Gijón es el mayor mercado inmobiliario de Asturias, con alta rotación en zonas como La Arena y El Llano. Con más de 600 agencias activas, la captación de mandatos exclusivos requiere un sistema que llegue al propietario antes de que sea contactado por la competencia.
En Gijón, el propietario asturiano es prudente y valora la confianza sobre la velocidad. La agencia que llega con llamada en frío no genera esa confianza. Se necesita relación anticipada y proceso profesional demostrable.
El mercado de Gijón tiene propietarios que venden para mejorar de vivienda, con alta planificación previa. Ese propietario responde al profesional que llega antes con un proceso claro. INMOADS te da esa ventaja de anticipación.
Gijón concentra buena parte de su actividad residencial entre el centro, El Llano y Nuevo Gijón, con un frente de playa —San Lorenzo, Poniente— que atrae segunda residencia de asturianos del interior y de madrileños con raíces en la región. Es la misma ciudad, pero con dos motivos de compra muy distintos.
El propietario de primera vivienda vende por cambio de etapa y decide en semanas; el de segunda residencia decide en verano, cuando pisa la ciudad, y desaparece el resto del año. Tratar a ambos con el mismo seguimiento significa perder sistemáticamente al segundo.
Separar los dos circuitos es lo que convierte una cartera irregular en previsible.
A precio medio de Gijón, un piso de 90 m² ronda los 196.000 €. Con una subida del 13,49 % en un año, muchos propietarios sienten que es buen momento para vender y reciben llamadas de varias agencias a la vez: llegar primero y con una propuesta de exclusiva clara es lo que decide quién se queda con el encargo. Es la ciudad n.º 15 de 40 por precio medio. Compara con otras 39 ciudades en el barómetro del precio de la vivienda.
Fuentes: Tinsa, Índice de precios de vivienda terminada (nueva y usada), 3.er trimestre 2026. Cálculo del piso de 90 m² ilustrativo (precio medio × 90).
Mantener la relación viva. El sistema trabaja de octubre a mayo para que cuando vuelvan en verano ya te tengan como referencia, en vez de empezar de cero cada temporada.
Sí, son dos campañas con calendarios distintos. Tratar igual al de El Llano y al de la playa es el error que hace perder sistemáticamente al segundo.
Asturias es un mercado compacto donde la reputación local pesa mucho. El contacto sale barato, pero la conversión depende de llegar antes que el vecino que ya conoce a otra agencia. Mueve los tres controles con tus propios ratios: el cálculo va hacia atrás, desde el objetivo.
Trabajamos con una sola agencia por zona. Publicar los números de un cliente de Gijón equivaldría a señalarlo: en una plaza concreta identificarlo sería trivial. Así que en lugar de un caso que no puedes comprobar, te dejamos el modelo con el que dimensionamos una zona antes de entrar, con los supuestos a la vista para que los sustituyas por los tuyos. Los ratios de arriba son puntos de partida orientativos, no resultados garantizados.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Gijón no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Gijón no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Gijón y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.