INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you: propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva, con garantía de resultado o devolución del 100%.
Sevilla es el mercado andaluz de referencia y el de mayor demanda de inversión en rentabilidad. Con más de 1.200 agencias operando en la ciudad, la mayoría compitiendo por el mismo pool de propietarios publicados en portales, el mandato exclusivo se consigue antes de que el propietario anuncie su intención de vender.
El mercado sevillano tiene una estacionalidad marcada: la mayoría de las decisiones de venta se concentran entre marzo-junio y septiembre-noviembre. Nervión y Triana lideran la demanda de exclusivas, con precios entre 2.400 y 3.200 €/m² en las zonas de mayor rotación. Las agencias que captan de forma reactiva pierden el grueso del mercado sevillano durante esas ventanas de alta actividad.
En Sevilla, el propietario confía más en el boca a boca y la presencia local que en la publicidad digital. Las agencias sin reputación online consolidada pierden mandatos ante agencias más pequeñas pero más conocidas en el barrio.
INMOADS construye tu autoridad local en Sevilla antes de que el propietario empiece a buscar. Cuando decide llamar, ya sabe quién eres y no está comparando con nadie más.
El mercado sevillano tiene un peso muy alto de vivienda familiar de largo recorrido: pisos de Los Remedios, Nervión, El Porvenir y Triana que llevan décadas en la misma familia. Cuando esa vivienda sale a la venta, suele ser por herencia, por cambio de etapa o por traslado, no por oportunidad de mercado.
Eso marca el ritmo. El propietario sevillano rara vez vende con urgencia, consulta con la familia y tarda semanas o meses en decidirse. Las agencias que trabajan a base de llamada y cierre rápido pierden justamente aquí, porque el contacto se enfría antes de que el propietario esté listo.
Gana quien sigue presente sin resultar pesado durante todo ese periodo. Eso no se sostiene con la memoria de un comercial: se sostiene con un seguimiento automatizado que reaparece en el momento correcto.
A precio medio de Sevilla, un piso de 90 m² ronda los 241.000 €. Con una subida del 12,90 % en un año, muchos propietarios sienten que es buen momento para vender y reciben llamadas de varias agencias a la vez: llegar primero y con una propuesta de exclusiva clara es lo que decide quién se queda con el encargo. Es la ciudad n.º 8 de 40 por precio medio. Compara con otras 39 ciudades en el barómetro del precio de la vivienda.
Fuentes: Tinsa, Índice de precios de vivienda terminada (nueva y usada), 3.er trimestre 2026. Cálculo del piso de 90 m² ilustrativo (precio medio × 90).
Al contrario, es donde más rinde. El seguimiento automatizado mantiene el contacto vivo durante esos meses sin que nadie tenga que acordarse. La mayoría de agencias pierde exactamente ahí.
Sí. Es uno de los perfiles más frecuentes en Los Remedios, Triana y El Porvenir. El guion de captación contempla que la decisión es compartida entre varios herederos y que el calendario no lo marca el mercado.
Andalucía va de la costa con ticket muy alto a capitales de interior con ciclos cortos. El coste por contacto varía más dentro de la propia comunidad que entre comunidades, así que el número que importa es el tuyo, no la media andaluza. Mueve los tres controles con tus propios ratios: el cálculo va hacia atrás, desde el objetivo.
Trabajamos con una sola agencia por zona. Publicar los números de un cliente de Sevilla equivaldría a señalarlo: en una plaza concreta identificarlo sería trivial. Así que en lugar de un caso que no puedes comprobar, te dejamos el modelo con el que dimensionamos una zona antes de entrar, con los supuestos a la vista para que los sustituyas por los tuyos. Los ratios de arriba son puntos de partida orientativos, no resultados garantizados.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Sevilla no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Sevilla no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Sevilla y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.