INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you: propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva, con garantía de resultado o devolución del 100%.
Sevilla es el mercado andaluz de referencia y el de mayor demanda de inversión en rentabilidad. Con más de 1.200 agencias operando en la ciudad, la mayoría compitiendo por el mismo pool de propietarios publicados en portales, el mandato exclusivo se consigue antes de que el propietario anuncie su intención de vender.
El mercado sevillano tiene una estacionalidad marcada: la mayoría de las decisiones de venta se concentran entre marzo-junio y septiembre-noviembre. Nervión y Triana lideran la demanda de exclusivas, con precios entre 2.400 y 3.200 €/m² en las zonas de mayor rotación. Las agencias que captan de forma reactiva pierden el grueso del mercado sevillano durante esas ventanas de alta actividad.
En Sevilla, el propietario confía más en el boca a boca y la presencia local que en la publicidad digital. Las agencias sin reputación online consolidada pierden mandatos ante agencias más pequeñas pero más conocidas en el barrio.
INMOADS construye tu autoridad local en Sevilla antes de que el propietario empiece a buscar. Cuando decide llamar, ya sabe quién eres y no está comparando con nadie más.
El mercado sevillano tiene un peso muy alto de vivienda familiar de largo recorrido: pisos de Los Remedios, Nervión, El Porvenir y Triana que llevan décadas en la misma familia. Cuando esa vivienda sale a la venta, suele ser por herencia, por cambio de etapa o por traslado, no por oportunidad de mercado.
Eso marca el ritmo. El propietario sevillano rara vez vende con urgencia, consulta con la familia y tarda semanas o meses en decidirse. Las agencias que trabajan a base de llamada y cierre rápido pierden justamente aquí, porque el contacto se enfría antes de que el propietario esté listo.
Gana quien sigue presente sin resultar pesado durante todo ese periodo. Eso no se sostiene con la memoria de un comercial: se sostiene con un seguimiento automatizado que reaparece en el momento correcto.
Al contrario, es donde más rinde. El seguimiento automatizado mantiene el contacto vivo durante esos meses sin que nadie tenga que acordarse. La mayoría de agencias pierde exactamente ahí.
Sí. Es uno de los perfiles más frecuentes en Los Remedios, Triana y El Porvenir. El guion de captación contempla que la decisión es compartida entre varios herederos y que el calendario no lo marca el mercado.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Sevilla no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Sevilla no puede trabajar con INMOADS.
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