INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you:
propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva,
con garantía de resultado o devolución del 100%.
Murcia concentra un mercado inmobiliario en expansión, impulsado por el corredor mediterráneo y el crecimiento de su área metropolitana. Con más de 850 agencias activas, la competencia por los mandatos exclusivos es creciente en zonas como La Flota y El Carmen.
El área metropolitana de Murcia concentra una de las mayores bolsas de propietarios de segunda residencia de España. El precio en Murcia capital ha subido de forma sostenida en los últimos años, impulsado por teletrabajadores de Madrid y Valencia que buscan calidad de vida a precios accesibles. La escasez de obra nueva traslada toda la demanda al stock existente: las agencias con acceso anticipado a ese stock tienen ventaja competitiva directa.
En Murcia, el propietario tiene arraigada la cultura del trato directo. Muchos prefieren vender sin intermediarios o cambian de agencia si no ven resultados en las primeras semanas. La agencia sin sistema de seguimiento pierde mandatos que ya había captado.
El crecimiento del área metropolitana y la llegada de compradores del levante y Murcia generan propietarios con intención de venta que aún no han publicado. INMOADS llega antes, con cualificación que filtra a quienes tienen precio alineado y motivación real.
Murcia es un municipio con una estructura poco habitual: el grueso de la vivienda no está en el casco urbano sino repartido en pedanías con identidad propia. La Alberca, Sangonera, El Palmar o Puente Tocinos funcionan casi como mercados independientes, con precios, tipologías y compradores distintos a los de La Flota o Juan Carlos I.
Esa dispersión es la razón de que muchas agencias trabajen mal la ciudad: aplican un mismo mensaje al centro y a la huerta, y no funciona en ninguno de los dos. El propietario de pedanía tiene vivienda unifamiliar, más metros y una expectativa de precio que nada tiene que ver con la del piso urbano.
Segmentar por pedanía multiplica la eficacia de la captación, pero exige un sistema que sostenga varias campañas y varios discursos a la vez sin saturar al equipo.
A precio medio de Murcia, un piso de 90 m² ronda los 141.000 €. Con una subida del 11,34 % en un año, muchos propietarios sienten que es buen momento para vender y reciben llamadas de varias agencias a la vez: llegar primero y con una propuesta de exclusiva clara es lo que decide quién se queda con el encargo. Es la ciudad n.º 30 de 40 por precio medio. Compara con otras 39 ciudades en el barómetro del precio de la vivienda.
Fuentes: Tinsa, Índice de precios de vivienda terminada (nueva y usada), 3.er trimestre 2026. Cálculo del piso de 90 m² ilustrativo (precio medio × 90).
Sí, y de hecho es donde mejor funciona. Cada pedanía se configura como una zona propia porque la tipología y la expectativa de precio de La Alberca o El Palmar no tienen nada que ver con las del centro.
Las que tu equipo pueda atender bien. Es preferible dominar dos o tres que cubrir quince a medias: la exclusividad territorial se asigna por zona y conviene que sea la que realmente trabajas.
Murcia tiene un mercado de segunda residencia y propietario no residente que alarga el ciclo. El contacto es barato comparado con Madrid o Barcelona, pero necesita más meses de seguimiento para convertir. Mueve los tres controles con tus propios ratios: el cálculo va hacia atrás, desde el objetivo.
Trabajamos con una sola agencia por zona. Publicar los números de un cliente de Murcia equivaldría a señalarlo: en una plaza concreta identificarlo sería trivial. Así que en lugar de un caso que no puedes comprobar, te dejamos el modelo con el que dimensionamos una zona antes de entrar, con los supuestos a la vista para que los sustituyas por los tuyos. Los ratios de arriba son puntos de partida orientativos, no resultados garantizados.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Murcia no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Murcia no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Murcia y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.