INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you:
propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva,
con garantía de resultado o no pagas.
Sitges tiene uno de los mercados inmobiliarios de lujo más activos de Cataluña, con compradores internacionales que valoran su cercanía a Barcelona, su entorno cultural y su comunidad cosmopolita. Con más de 180 agencias activas, captar el mandato exclusivo en zonas premium requiere anticipación y proceso diferenciado.
Sitges es el mercado premium de la Costa de Garraf: el precio/m² oscila entre 3.200 y 7.000 €, con villas de primera línea superando los 5 M€. El comprador tipo es europeo de alto poder adquisitivo —frecuentemente residente en Barcelona— que busca segunda residencia de calidad. La oferta es estructuralmente escasa: la nueva construcción es casi nula y el parque protegido prácticamente inexistente, lo que convierte cada exclusiva en un activo de alto valor.
En Sitges, el propietario de activo premium tiene demanda directa de compradores internacionales y de compradores de Barcelona de muy alto poder adquisitivo. Sin sistema de anticipación, la agencia llega cuando el propietario ya ha elegido o ha vendido directamente.
Sitges tiene propietarios de activos de lujo que deciden vender discretamente. INMOADS llega a ese propietario antes de que decida a quién encargar la venta, con un proceso de captación anticipada de primer nivel.
Sitges es un mercado reducido y muy cerrado. Vinyet, Terramar y Can Girona concentran la vivienda alta, con comprador de Barcelona e internacional que busca segunda residencia a menos de una hora de la ciudad. Salen pocas operaciones y las agencias del municipio se cuentan con los dedos.
En un entorno así, la reputación circula muy rápido y una captación mal gestionada se sabe en el pueblo. El propietario ya tiene una opinión formada de cada agencia antes de la primera llamada.
Eso premia el proceso ordenado y penaliza la improvisación. La exclusiva se concede a quien transmite método, no a quien insiste más.
No si se hacen con criterio. Aquí la reputación circula rápido, así que el sistema está calibrado para transmitir método y no insistencia. Una captación mal llevada se sabe en el pueblo.
Salen pocas operaciones pero de importe alto. Una sola exclusiva bien captada en Terramar o Vinyet cambia el año.
En Cataluña el ciclo de decisión del propietario es más largo que la media y el comprador internacional pesa mucho en costa. Conviene calcular con un ratio de agenda conservador: muchas conversaciones maduran meses antes de convertirse en valoración. Mueve los tres controles con tus propios ratios: el cálculo va hacia atrás, desde el objetivo.
Trabajamos con una sola agencia por zona. Publicar los números de un cliente de Sitges equivaldría a señalarlo: en una plaza concreta identificarlo sería trivial. Así que en lugar de un caso que no puedes comprobar, te dejamos el modelo con el que dimensionamos una zona antes de entrar, con los supuestos a la vista para que los sustituyas por los tuyos. Los ratios de arriba son puntos de partida orientativos, no resultados garantizados.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Sitges no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Sitges no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Sitges y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.