INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you: propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva, con garantía de resultado o devolución del 100%.
Alicante es el segundo mercado de la Costa Blanca, con demanda mixta local e internacional. Con más de 900 agencias operando en la ciudad, la mayoría compitiendo por el mismo pool de propietarios publicados en portales, el mandato exclusivo se consigue antes de que el propietario anuncie su intención de vender.
Alicante tiene la mayor concentración de compradores internacionales per cápita de España continental: una parte muy alta de las operaciones superiores a 200.000 € se cierran con compradores extranjeros —principalmente británicos, alemanes y belgas—. El post-Brexit generó una ola de residentes del Reino Unido que buscan propiedades en titularidad propia: perfil con alta capacidad adquisitiva y predisposición a la exclusiva. Las agencias con sistema de captación anticipada acceden a propietarios antes de que el comprador internacional les encuentre directamente.
En Alicante, el mercado se fragmenta entre residencia habitual y segunda residencia o inversión. Las agencias que intentan abarcar los dos segmentos no destacan en ninguno y acaban perdiendo mandatos ante especialistas.
INMOADS enfoca la captación en el segmento donde tu agencia es más rentable: propietarios de primera residencia con intención real de vender, precio alineado y disposición a firmar la exclusiva.
Alicante convive con dos mercados superpuestos. El residencial urbano de Centro y Vistahermosa funciona con comprador local y lógica de primera vivienda, mientras que Playa de San Juan, la Albufereta y el Cabo responden a segunda residencia y comprador extranjero, sobre todo británico, nórdico y centroeuropeo.
Las agencias que tratan ambos igual fallan en los dos. El propietario de segunda residencia suele estar fuera, decide en temporada baja y compara con lo que le cuenta un vecino de su mismo país; el residente urbano decide en semanas y compara con el portal.
Separar los dos circuitos, con mensajes y calendarios propios, es lo que convierte a una agencia alicantina en captadora en lugar de en receptora de encargos compartidos.
Se pueden, pero nunca con el mismo mensaje. Se montan como dos circuitos separados: el residente urbano decide en semanas y el propietario de costa decide en temporada baja y desde fuera.
La cambia. El seguimiento va en su idioma y el calendario se adapta a cuándo están en Alicante. Es más lento pero mucho menos competido.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Alicante no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Alicante no puede trabajar con INMOADS.
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