Sistema done-for-you · Madrid

Capta exclusivas inmobiliarias
en Madrid con sistema predecible

INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you: propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva, con garantía de resultado o devolución del 100%.

✓ 12 exclusivas en 120 días o devolución del 100%
100+ agencias activas
12 exclusivas garantizadas
1 zona · sin competencia
0 puerta fría

Por qué captar exclusivas en Madrid
requiere un sistema, no solo esfuerzo

Madrid es el mercado más competitivo de España. Con más de 4.000 agencias operando en la ciudad, la mayoría compitiendo por el mismo pool de propietarios publicados en portales, el mandato exclusivo se consigue antes de que el propietario anuncie su intención de vender.

Precio medio · €/m²
4.200–6.800
Rango en zona urbana consolidada de Madrid
Agencias activas en la ciudad
más de 4.000
Competencia directa por los mismos mandatos en Madrid
Zonas clave de captación
Salamanca, Chamberí, Retiro, Las Rozas o Pozuelo
Barrios con mayor rotación de propietarios en Madrid
Exclusividad territorial
Garantizada
Una sola agencia por zona. Tu competencia directa no puede trabajar con INMOADS mientras tú seas cliente.

En Madrid, el propietario recibe de media 7 llamadas de diferentes agencias en las primeras 48 horas tras publicar en un portal. La captación en frío no funciona: el que llega primero gana el mandato, y quien llega último ya no tiene nada que hacer.

Sin embargo, el 60% de los propietarios madrileños que decide vender no publica en portales de inmediato. INMOADS llega antes que los portales, con datos y un proceso de cualificación que filtra a quienes realmente tienen intención y precio alineado.

El sistema que instala INMOADS
en tu agencia en Madrid

01 // Captación
Propietarios cualificados, no contactos
Campañas en Meta y Google configuradas para llegar a propietarios con intención real de vender en tu zona de Madrid. Solo pasan al pipeline los que tienen precio alineado y motivación alta.
02 // Seguimiento
El propietario siente que estás siempre ahí
Flujos automatizados de seguimiento multicanal: WhatsApp, email, SMS. Sin que tu equipo tenga que recordar a quién llamar ni cuándo. El sistema actúa en el momento correcto, siempre.
03 // Cierre
El proceso que convierte en firmadas
Script de valoración, propuesta personalizada y proceso de firma. Tu equipo llega a la reunión con el propietario con toda la información y con los argumentos para cerrar la exclusiva en la primera visita.

De 2 a 11 exclusivas en 90 días.
Agencia en Chamberí.

2
Exclusivas antes
11
Exclusivas en 90 días
"Con el sistema de INMOADS dejamos de perseguir propietarios. Ahora nos llaman a nosotros."
Agencia boutique · Chamberí, Madrid

12 exclusivas en 120 días
o devolvemos el 100%

No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Madrid no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.

Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Madrid no puede trabajar con INMOADS.

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12
Exclusivas firmadas garantizadas
120
Días para demostrar resultados
100%
Devolución si no se cumple
Siguiente paso

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✓ Sin compromiso · Solo para agencias que ya facturan 100K–500K€/año
Sistema disponible en toda España