INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you:
propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva,
con garantía de resultado o devolución del 100%.
Marbella es el mercado inmobiliario de lujo más activo de la Costa del Sol y uno de los más importantes de Europa, con compradores árabes, rusos, nórdicos, británicos y latinoamericanos. Con más de 800 agencias activas compitiendo por el mismo stock exclusivo, captar el mandato requiere anticipación y proceso diferenciado de primer nivel.
Marbella tiene el precio/m² más alto de España continental en el segmento premium: la Golden Mile supera los 12.000 €/m² y La Zagaleta alcanza los 20.000 €/m². El comprador árabe, latinoamericano y europeo del norte representa una parte muy alta de las operaciones de más de 1 M€. Las exclusivas tienen comisiones medias claramente superiores a las del mercado abierto, y se cierran antes cuando la agencia llega antes que los portales.
En Marbella, el propietario de un activo de lujo recibe decenas de propuestas de agencias de toda Europa. Sin sistema de anticipación y sin proceso de captación que demuestre valor real desde el primer contacto, la agencia no consigue diferenciarse en un mercado saturado de propuestas genéricas.
Marbella tiene propietarios de activos premium que deciden vender discretamente, sin publicar en portales, a través de referencias de confianza y relaciones previas. INMOADS llega a ese propietario antes de que decida a quién encargar la venta.
Marbella funciona con una lógica distinta al resto del mercado español. La Milla de Oro, Sierra Blanca, Nueva Andalucía y el entorno de Puerto Banús operan con comprador internacional, operaciones de importe alto y propietarios que en su mayoría no residen todo el año en la ciudad.
Eso implica varios idiomas, abogados y asesores fiscales presentes desde el principio, y ciclos de decisión largos donde la vivienda puede estar meses en el mercado sin que eso signifique nada malo. La captación se juega en credibilidad, no en insistencia.
Una agencia sin proceso documentado pierde estos mandatos frente a estructuras internacionales que llegan con dosier y plan. La diferencia no es el equipo, es el sistema que hay detrás.
Está pensado para eso. En Marbella el seguimiento tiene que sostener meses de conversación con abogados y asesores de por medio sin que el contacto se enfríe.
El mismo nivel de proceso que ellas. La diferencia en Marbella no suele ser el equipo, es llegar con dosier y plan documentado en lugar de con una carpeta.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Marbella no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Marbella no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Marbella y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.