INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you:
propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva,
con garantía de resultado o no pagas.
Palma de Mallorca tiene uno de los mercados inmobiliarios de lujo más activos de Europa, con compradores alemanes, británicos, escandinavos y nacionales compitiendo por un stock limitado. Con más de 900 agencias activas, captar el mandato exclusivo en zonas premium requiere anticipación y proceso diferenciado.
Palma es el mercado balear más regulado: la normativa de 2024 sobre alquiler turístico en zonas tensionadas está convirtiendo a propietarios de pisos antes destinados a turistas en vendedores activos con prisa por cerrar. El comprador alemán y nórdico representa una parte muy alta de las operaciones; este perfil prefiere trabajar con una agencia en exclusiva, con proceso claro. Las exclusivas en Palma se cierran de media en 21 días frente a los 55 del mercado abierto.
En Palma, el propietario de zona premium tiene demanda directa internacional. Sin sistema de gestión anticipada de esa demanda, el propietario prefiere el trato directo o elige a la agencia que llega con compradores ya cualificados, no a quien llega primero a llamar.
Palma tiene creciente demanda internacional de compradores con alto poder adquisitivo que no encuentran stock en el mercado publicado. El propietario que decide vender un activo premium necesita un profesional que gestione esa demanda con proceso discreto. INMOADS te posiciona como ese referente.
Palma tiene una proporción muy alta de propietario extranjero y no residente, sobre todo alemán, británico y nórdico, concentrado en Santa Catalina, Portixol, el casco antiguo y el entorno de Son Vida. Eso cambia por completo la mecánica de la captación: el propietario no está disponible para una visita esta semana y decide desde otro país.
La operación se gestiona a distancia, con diferencia horaria, en un segundo idioma y con asesores fiscales de por medio. Las agencias montadas para captar en persona pierden estas viviendas simplemente por no poder seguir el ritmo asíncrono que exigen.
Captar aquí es cuestión de proceso, no de esfuerzo: seguimiento que funciona sin presencia física y documentación preparada para un propietario que no puede pasarse por la oficina.
A precio medio de Palma de Mallorca, un piso de 90 m² ronda los 322.000 €. Con una subida del 11,00 % en un año, muchos propietarios sienten que es buen momento para vender y reciben llamadas de varias agencias a la vez: llegar primero y con una propuesta de exclusiva clara es lo que decide quién se queda con el encargo. Es la ciudad n.º 3 de 40 por precio medio. Compara con otras 39 ciudades en el barómetro del precio de la vivienda.
Fuentes: Tinsa, Índice de precios de vivienda terminada (nueva y usada), 3.er trimestre 2026; población: INE, 2025. Cálculo del piso de 90 m² ilustrativo (precio medio × 90).
Es el caso más habitual en Palma y el sistema está pensado para ello. El seguimiento no depende de una visita presencial y la documentación se prepara para que el propietario pueda decidir desde su país.
Los flujos se configuran en el idioma del propietario y se disparan en su franja horaria, no en la tuya. Es la diferencia entre mantener la conversación viva o perderla por desajuste de agenda.
Baleares tiene el ticket más alto del sistema y un propietario que en buena parte no reside en la isla. El ciclo es largo y la conversación pasa por email y teléfono más que por la oficina. Mueve los tres controles con tus propios ratios: el cálculo va hacia atrás, desde el objetivo.
Trabajamos con una sola agencia por zona. Publicar los números de un cliente de Palma de Mallorca equivaldría a señalarlo: en una plaza concreta identificarlo sería trivial. Así que en lugar de un caso que no puedes comprobar, te dejamos el modelo con el que dimensionamos una zona antes de entrar, con los supuestos a la vista para que los sustituyas por los tuyos. Los ratios de arriba son puntos de partida orientativos, no resultados garantizados.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Palma de Mallorca no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Palma de Mallorca no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Palma de Mallorca y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.