INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you:
propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva,
con garantía de resultado o no pagas.
Cáceres tiene un mercado inmobiliario con creciente interés de compradores nacionales e internacionales atraídos por su Casco Histórico Patrimonio de la Humanidad. Con más de 280 agencias activas, la captación de exclusivas requiere anticipación y diferenciación.
En Cáceres, el propietario del casco histórico tiene alta demanda de contactos directos. La agencia sin sistema de anticipación llega cuando el propietario ya ha elegido, o peor, cuando ya ha vendido sin intermediarios por esa presión de demanda.
Cáceres tiene demanda exterior creciente de compradores de otras ciudades y extranjeros que valoran el casco histórico. El propietario local que decide vender necesita un profesional que gestione esa demanda con proceso. INMOADS es ese sistema.
Cáceres tiene un casco antiguo declarado Patrimonio de la Humanidad, con las restricciones de obra que eso implica, frente a un residencial moderno en Nuevo Cáceres y Aguas Vivas que funciona con lógica completamente convencional.
La vivienda del casco tiene comprador escaso y muy específico, casi siempre de fuera de Extremadura, que se enamora del edificio y se asusta con el expediente de rehabilitación. Sin alguien que sepa explicar la normativa, la operación se cae.
Dominar esa conversación técnica es lo que convierte un inmueble difícil en una exclusiva rentable.
A precio medio de Cáceres, un piso de 90 m² ronda los 135.000 €. Con una subida del 13,39 % en un año, muchos propietarios sienten que es buen momento para vender y reciben llamadas de varias agencias a la vez: llegar primero y con una propuesta de exclusiva clara es lo que decide quién se queda con el encargo. Es la ciudad n.º 32 de 40 por precio medio. Compara con otras 39 ciudades en el barómetro del precio de la vivienda.
Fuentes: Tinsa, Índice de precios de vivienda terminada (nueva y usada), 3.er trimestre 2026. Cálculo del piso de 90 m² ilustrativo (precio medio × 90).
Que el comprador se enamora del edificio y se asusta con el expediente. Sin alguien que explique qué se puede rehabilitar y qué no, la operación se cae.
Nuevo Cáceres y Aguas Vivas son mercado convencional y se ganan por anticipación. Se pueden trabajar en paralelo.
Extremadura es un mercado de volumen bajo y ciclos largos, con el contacto más barato del sistema. Funciona bien si el seguimiento aguanta meses sin cansar al propietario. Mueve los tres controles con tus propios ratios: el cálculo va hacia atrás, desde el objetivo.
Trabajamos con una sola agencia por zona. Publicar los números de un cliente de Cáceres equivaldría a señalarlo: en una plaza concreta identificarlo sería trivial. Así que en lugar de un caso que no puedes comprobar, te dejamos el modelo con el que dimensionamos una zona antes de entrar, con los supuestos a la vista para que los sustituyas por los tuyos. Los ratios de arriba son puntos de partida orientativos, no resultados garantizados.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Cáceres no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Cáceres no puede trabajar con INMOADS.
Reserva una llamada estratégica de 30 minutos. Analizamos tu situación actual, te explicamos cómo funcionaría el sistema en tu zona de Cáceres y, si hay encaje, arrancamos en menos de 2 semanas.