INMOADS instala en tu agencia el proceso completo de captación done-for-you: propietarios cualificados, seguimiento automático y firma de exclusiva, con garantía de resultado o devolución del 100%.
Málaga es el mercado con mayor crecimiento de demanda internacional de Andalucía. Con más de 1.400 agencias operando en la ciudad, la mayoría compitiendo por el mismo pool de propietarios publicados en portales, el mandato exclusivo se consigue antes de que el propietario anuncie su intención de vender.
Málaga acumula una de las mayores revalorizaciones de precio/m² entre las capitales españolas de los últimos años. El polo tecnológico y el efecto Google-Vodafone-Amazon han generado una clase media-alta local con alta rotación inmobiliaria: una parte creciente de las ventas ya supera los 400.000 €, umbral en que el propietario valora trabajar en exclusiva. Con más de 2.500 agencias en la provincia, las que no captan en anticipación solo acceden a una fracción del mercado.
En Málaga, la competencia por el mandato exclusivo es intensa: el propietario sabe que su inmueble tiene demanda asegurada, tanto local como internacional. Muchos prefieren vender directamente antes que ceder la exclusiva a una agencia.
El propietario malagueño que entiende el valor de una exclusiva bien gestionada —precio optimizado, exposición internacional, negociación profesional— firma contratos más largos y acepta honorarios más altos. INMOADS te ayuda a llegar a ellos antes que la competencia.
Málaga capital ha pasado a competir por un comprador que en buena parte no reside en la ciudad: internacional, teletrabajador de larga estancia e inversor de otras provincias. Teatinos, el centro histórico, El Limonar y el eje de Pedregalejo y El Palo responden a demandas distintas entre sí y con perfiles de comprador que poco tienen que ver.
El propietario malagueño, en cambio, sigue valorando su vivienda con la referencia de su vecino. De ahí que muchas operaciones nazcan mal planteadas: precio fijado por comparación local cuando el comprador real llega de fuera y valora otras cosas.
La agencia que llega con el perfil de comprador definido y lo demuestra capta exclusivas sin pelear comisión. La que llega a pedir el mandato compite contra otras diez iguales.
Mostrándole quién compra de verdad en su calle. En Málaga buena parte del comprador llega de fuera y valora cosas distintas. El sistema documenta ese perfil para que puedas defender el precio con datos.
Capital y área metropolitana se configuran por separado. El eje de Pedregalejo y El Palo, Teatinos y el centro histórico tienen dinámicas propias y se tratan como zonas distintas.
No es un claim de marketing. Está firmado en el contrato antes de empezar. Si al cabo de 120 días tu agencia en Málaga no ha firmado 12 exclusivas usando el sistema, INMOADS devuelve el importe íntegro. Sin gestiones, sin condiciones.
Además, la exclusividad territorial garantiza que mientras seas cliente, tu competencia directa en tu zona en Málaga no puede trabajar con INMOADS.
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