Guías para Agencias Inmobiliarias: Captación, Marketing y Leads

Todas las guías prácticas de INMOADS en un solo sitio, ordenadas por lo que necesitas resolver: captar propietarios, generar y cualificar leads, elegir canales y cerrar la exclusiva. Si no sabes por dónde empezar, haz primero el diagnóstico gratuito.

Herramientas

• Calculadora de coste por exclusiva — Coste por lead, por valoración y por exclusiva, y si compensa invertir. Gratis.
• Diagnóstico de captación inmobiliaria — Puntúa tu agencia sobre 16 en 2 minutos y recibe las 3 mejoras prioritarias.
• Barómetro del precio de la vivienda en 40 ciudades — Precio medio, variación anual y valor de un piso tipo, por ciudad.
• Guía gratuita del sistema de captación — Los 6 componentes del sistema que usan las agencias boutique.
• Biblioteca de automatizaciones — Playbooks y plantillas para sistematizar la captación.

Guías completas

• Captación inmobiliaria: la guía completa — Qué es, tipos, canales, embudo, seguimiento y métricas.
• Marketing inmobiliario: la guía completa — Canales, plan en 4 pasos, presupuesto y medición.
• Leads para inmobiliarias — Tipos, fuentes, criterios de calidad y comprar frente a generar.
• Agencia de marketing inmobiliario — Qué hace, cómo elegirla y 7 preguntas antes de contratar.
• Publicidad inmobiliaria para captar propietarios — Google Ads o Meta Ads, las 4 piezas que la hacen rentable y el presupuesto.
• CRM y automatización inmobiliaria — Pipeline de captación en 6 etapas y qué automatizar y qué no.
• Cómo hacer crecer una agencia inmobiliaria — Fases, palancas e indicadores para crecer sin perder margen.

Cómo captar propietarios

• Cómo captar exclusivas inmobiliarias — Guía completa para captar exclusivas sin depender de portales.
• Captación de propietarios sin portales — Canales, seguimiento y cálculo de cuántos propietarios necesitas.
• Captación de inmuebles — Las tres ventanas de captación y las cuatro piezas del sistema.
• Captación de clientes para inmobiliaria — Por qué empezar por el propietario y no por el comprador.
• Técnicas de captación inmobiliaria — Las 9 que funcionan hoy y las 3 que ya no.
• Métodos de captación de clientes — Comparativa por velocidad, coste, previsibilidad y control.
• Programa de captación de particulares — Cómo detectar y captar a quien vende sin agencia.

Leads y conversión

• Cómo captar leads inmobiliarios — 12 tácticas ordenadas por esfuerzo y velocidad.
• Landing page para captar propietarios — Seis bloques, formulario corto y la valoración como gancho.
• Lead magnets para inmobiliarias — Siete imanes de leads y cómo lanzarlos.
• Cómo cualificar leads inmobiliarios — Cuatro criterios, siete preguntas y una clasificación A-B-C-D.

Canales y posicionamiento

• Google Ads para inmobiliarias — Palabras clave, estructura de campaña, presupuesto y errores.
• SEO local para inmobiliarias — Cómo aparecer cuando te buscan por zona.

Proceso, equipo y exclusiva

• Sistema de captación inmobiliaria — Cómo montar un sistema repetible de captación.
• Contrato de exclusiva inmobiliaria — Los 10 elementos que debe incluir y cómo presentarlo.
• Captador inmobiliario — Qué hace, qué perfil buscar y cuándo contratarlo.
• Captación para agentes independientes — Métodos con poco tiempo y presupuesto, y un plan semanal.
• Cómo captar agentes inmobiliarios — Qué ofrecerles, dónde encontrarlos y cómo retenerlos.
• Exclusiva o multiexclusiva — Qué cambia en cada modelo de encargo y cuál conviene.
• IA para detectar propietarios — Cómo usar IA para priorizar a quien va a vender.

Planes y casos

• De 2 a 12 exclusivas: el modelo real — La aritmética de pasar de 2 a 12 exclusivas, con supuestos a la vista.
• Captar exclusivas en Madrid: plan de 120 días — Un plan por fases con la calculadora de captación.
• Captar exclusivas en viviendas heredadas — Cómo trabajar un tipo concreto de propietario.