Para agencias inmobiliarias con equipo

Captación para agencias: producto para todo tu equipo comercial

Una agencia con equipo capta mejor cuando centraliza la generación de propietarios, reparte con reglas claras y mide por comercial y por canal, sin depender del esfuerzo de cada uno.

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Demo de 20 min · sin compromiso · si no encaja, te lo decimos

12 exclusivas en 120 días o no pagasUna sola agencia por zona+300 agencias

Actualizado noviembre 2026 · Por Paco Salazar

Reparto de leads
P1Propietario · Piso · CentroEntró hace 4 minNuevo
P2Propietario · ÁticoValoración jueves 17:20Agendada
P3Propietario · Adosado2ª llamada · cierre del encargo2ª llamada
P4Propietario · Piso · Zona norteNo contestó ayerSeguir
Ejemplo ilustrativo
Un lead, tres comerciales
LunEntra un lead de tu zona
LunDos comerciales lo llaman
MarEl propietario se queja y se va
MiéNadie sabe quién lo tenía
Ejemplo ilustrativo
El problema

Cada comercial capta como puede

  • Unos captan mucho y otros nada
  • Sin reglas de reparto, los leads se pierden o se pelean
  • No sabes qué canal ni qué comercial rinde
Cómo funciona

Un sistema de agencia, no cinco esfuerzos sueltos

La captación se centraliza; el reparto y la medición, también.

  1. Centralizas la entradaUn solo canal genera los propietarios de la agencia.
  2. Reparto con reglasCada propietario va a un comercial con plazo de respuesta.
  3. Atención en minutosAviso inmediato al responsable y respaldo si no contesta.
  4. Seguimiento comúnTodos trabajan con el mismo pipeline y los mismos guiones.
  5. Medición por comercialQué rinde cada persona y cada canal.

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El sistema, paso a paso
1Anuncio a propietarios
2Formulario corto
3Aviso al móvil
4Dos llamadas con guion
5Exclusiva firmada
Ejemplo ilustrativo
Los números de referencia

Lo que cuesta captar, con datos

10 €coste medio por propietario captado
100–300 €por exclusiva con publicidad digital (600–900 € en frío)
12 en 120exclusivas en 120 días o no pagas
+300agencias han implantado el sistema

Cifras de referencia de INMOADS, no promesas: el resultado depende de la zona, la inversión y el seguimiento. Calcula las tuyas con la calculadora de coste por exclusiva.

Míralo en vídeo

Mira cómo funciona el sistema en un vídeo corto

El vídeo te explica el método y cómo encaja en tu agencia. Al terminar puedes solicitar tu demo gratuita.

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Vídeo · El sistema paso a paso
Qué incluye

Qué incluye para una agencia con equipo

Una agencia por zonaSi ya hay otra agencia de tu zona trabajando con nosotros, te lo decimos en la demo antes de nada.
Reparto automáticoCada propietario nuevo se asigna a un agente y este recibe aviso al instante.
Pipeline de equipoEl responsable ve todas las etapas; cada agente, solo las suyas.
Recordatorio al agenteSi el propietario sigue sin atender, el sistema avisa al agente responsable.
Permisos por agenteTú ves toda la cartera; tu equipo solo sus propietarios.
Método comúnEl mismo guion de captación para todo el equipo, para que el resultado no dependa del comercial.

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Encaja si…

  • Tienes varios comerciales y quieres repartir producto
  • Quieres medir captación por persona y por canal
  • Buscas exclusividad territorial en tu zona
  • Tienes quien atienda cada aviso en minutos

No encaja si…

  • Eres un solo agente (mira la página de independientes)
  • No hay nadie que llame a los propietarios
  • No quieres invertir en publicidad
  • Solo buscas compradores
Dudas frecuentes

Preguntas frecuentes

¿Cómo se reparten los leads entre comerciales?
Con reglas escritas: por zona, rotación o disponibilidad, con plazo máximo de contacto y reasignación si no se cumple.
¿Qué debo medir en una agencia con equipo?
Por canal: leads, valoraciones y exclusivas. Por comercial: tiempo de primer contacto y conversión de valoración a exclusiva.
¿Es mejor contratar un captador o externalizar?
Depende de tu volumen y de si necesitas generar contactos o convertirlos. Compara coste fijo, dependencia y capacidad de medir.
¿Cuántos comerciales hacen falta para que tenga sentido un sistema?
No hay un mínimo mágico: tiene sentido en cuanto la captación depende de la iniciativa individual y no de un proceso.
Siguiente paso

Que tu agencia trabaje para ti. No tú para ella.

Una demo de 20 minutos para ver si tu zona está libre y cómo encaja el sistema en tu agencia. Una sola agencia por zona.

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