Instalamos la infraestructura comercial de captación de tu inmobiliaria.
12 exclusivas firmadas en 120 días — o no pagas.
Sin portales. Sin suerte. Con método.
No es el mercado. No es la temporada. Son 4 errores de sistema que se repiten cada mes sin que te des cuenta.
Esto no es un problema de mercado ni de experiencia.
Es un problema de estructura comercial — y tiene solución en 120 días.
No es consultoría. No es un curso. Lo instalamos nosotros dentro de tu agencia, desde cero, en 120 días.
Atacamos por tres frentes al mismo tiempo. Cada vía genera propietarios distintos — combinadas, crean un flujo imparable.
El sistema se adapta a la estructura de tu equipo comercial. Desde agencias de 2 agentes hasta brokers con red de 5+. La infraestructura se configura según tu operación — sin cambiar el resultado comprometido.
Cada función del sistema está pensada para que el propietario cualificado llegue a ti solo — sin puerta fría, sin portales, sin depender de nadie más.
De propietario frío a exclusiva firmada. El sistema trabaja mientras tú cierras operaciones.
Sin letra pequeña. Sin cláusulas de escape. Si no hay resultado, no hay pago.
«Llevaba años pagando Idealista sin saber si el mes siguiente tendría captaciones. Con InmoAds por primera vez tengo un pipeline real. Sé lo que entra cada semana. Eso para un negocio como el mío lo cambia todo.»
Tres agencias. Tres mercados distintos. Un mismo resultado: captación predecible y crecimiento sin depender de portales.
Las preguntas que nos hacen antes de empezar — respondidas sin rodeos.
Porque lo que probaste antes era publicidad sin sistema de captación detrás. Te mandaban contactos y ahí se acababa su trabajo. Nosotros instalamos el proceso completo: quién llama, en cuántas horas, qué dice, cómo cualifica al propietario y cómo agenda la valoración. El objetivo no es conseguir leads. Es conseguir propietarios que quieran vender y que confíen en ti para hacerlo. Eso es lo que cierra exclusivas.
Exclusivas. No contactos. Hay una diferencia enorme entre recibir un teléfono de alguien que "quizás quiere vender" y firmar un mandato de venta con un propietario comprometido. Todo el sistema está diseñado para llegar al momento de la firma, no para inflar una lista de nombres que no lleva a ningún sitio. Los contactos sin proceso son ruido. Nosotros instalamos el proceso.
Sí, y esto es importante entenderlo. Cuando captas una exclusiva con un propietario bien cualificado — alguien con motivación real de vender, con expectativas de precio alineadas y con confianza en tu agencia — el ciclo de venta se acorta y el precio se defiende mejor. El problema de las ventas lentas y los descuentos forzados casi siempre empieza en la captación: se firma con propietarios mal cualificados o con precios inflados. Nuestro sistema filtra eso desde el principio.
La primera semana necesitas entre 3 y 5 horas para que te expliquemos el sistema, te presentemos los scripts y alineemos la estrategia con tu zona. A partir de ahí, el trabajo lo hacemos nosotros. Tú recibes propietarios cualificados listos para la valoración, haces las visitas y firmas exclusivas. No te pedimos que aprendas marketing. Te pedimos que hagas lo que ya sabes hacer: cerrar.
Los primeros clientes potenciales empiezan a llegar entre la semana 2 y la semana 3. Las primeras exclusivas firmadas suelen aparecer entre el mes 1 y el mes 2, dependiendo de tu mercado y de tu ritmo de seguimiento. El sistema no es magia de día uno, pero tampoco es una promesa a 12 meses. 120 días es tiempo más que suficiente para ver resultados reales si se ejecuta bien, y nosotros nos aseguramos de que así sea.
Es una de las preguntas más inteligentes que nos hacen. Parte del filtro de cualificación incluye detectar el nivel de motivación real y las expectativas de precio del propietario antes de que llegue a ti. No queremos mandarte a alguien que quiere vender su piso a precio de 2007. Eso te haría perder el tiempo y dañaría tu imagen. Solo te llegan propietarios con los que tiene sentido sentarse a hablar.
Todos los mercados son "diferentes" hasta que ves los números. Lo que cambia entre zonas es el volumen, no la mecánica humana: un propietario que quiere vender en Huelva tiene exactamente los mismos miedos que uno en Madrid. Dicho esto, en la auditoría analizamos tu zona concreta antes de comprometernos. Si no hay masa crítica para cumplir la garantía, te lo decimos y no aceptamos el encargo.
Que los propietarios que captamos en tu zona son exclusivamente tuyos. Tu competencia directa no puede contratarnos mientras tú eres cliente. No es un claim de marketing — está en el contrato y nos limita a nosotros también. Si lo incumplimos, perdemos toda credibilidad. Es la única forma de que el sistema tenga sentido para ti.
El compromiso es de 120 días, que es el plazo que necesita el sistema para generar resultados reales y cumplir la garantía. No hay permanencia después. Si al terminar quieres seguir, hablamos. Si no, te quedas con todo lo que hemos construido dentro de tu negocio: embudos, scripts, proceso de captación. Es tuyo.
Trabajamos mano a mano contigo durante todo el proceso — revisamos los datos cada semana, ajustamos lo que hay que ajustar y no soltamos el timón hasta que el sistema funciona. Pero si por cualquier motivo no llegamos a las 12 exclusivas en el plazo acordado, te devolvemos el dinero. Todo. Sin gestiones, sin discusiones. Lo ponemos por contrato antes de empezar. No es una red de seguridad de marketing. Es nuestro compromiso real contigo.
No trabajamos con todo el mundo. El sistema requiere dedicación real y exclusividad territorial. Por eso limitamos los arranques a 3 agencias por mes.